Piso en Altamira - Oliveros - Barrio Alto, Almería

Se vende piso en una ubicación privilegiada, en pleno corazón de Almería. La vivienda se encuentra situada en una de las avenidas más céntricas de la ciudad, con una excelente conexión tanto a pie como en transporte público. Está rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, farmacias, centros educativos, entidades bancarias, zonas comerciales y una amplia oferta de bares y restaurantes.

Asimismo, se encuentra a pocos minutos de la estación intermodal y cuenta con un acceso cómodo a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

La vivienda está distribuida en tres dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina independiente y un salón-comedor muy luminoso, gracias a su orientación sur, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.

El piso necesita una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad tanto para quienes deseen adaptar y personalizar su hogar desde cero, como para inversores que busquen una propiedad en una zona de alta demanda para destinarla al alquiler.

Sin duda, se trata de una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Almería. Si desea más información o quiere concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

*Precio Actual + Impuestos = 149.800 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 101m²

Piso en Calle Gerona 32, Centro, Almería

En el centro de Almería, en la calle Gerona, junto al parque Nicolás Salmerón. Disponemos de esta vivienda de 3 dormitorios. En un edificio de 6 plantas, con 4 viviendas por planta, en la tercera planta. El edificio se encuentra en pleno centro de la ciudad. La fachada de la vivienda es de ladrillo visto.
La vivienda tiene ventanas de climalit con doble cristal, el suelo es de tarima flotante, dispone de armarios empotrados en dos de las tres habitaciones.
La vivienda está especialmente cuidada, con lo cual la hace apta para entrar a vivir con sólo amueblarla.
Por su situación se encuentra muy cerca de la playa al igual de muy cerca del acceso a la autovía de el Mediterráneo. Si eres de las personas que les atrae la idea de vivir en el centro de la ciudad, de ir andando a todos los servicios, esta puede ser la mejor opción para compar.
Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 224.700 €
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 100m²

Piso en Centro-Rambla, Almería

PISO EN CALLE CAMARAS, ZONA CENTRO RAMBLA
* 4 amplios dormitorios
* Terraza de 70 metros
* Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Almería
* Acceso fácil a tiendas, restaurantes y servicios
¡ No pierdas la oportunidad de vivir cerca de Puerta Purchena! Contáctanos para más información.
Piso luminoso y espacioso, con cuatro dormitorios y amplia terraza de infinitas posibilidades. Éste piso es ideal para aquellos que buscan vivir en el centro de la acción, perfecto para familias o profesionales que buscan una ubicación privilegiada.
Por tiempo limitado ponemos esta magnífica propiedad en venta con un Precio de 240.000 euros + Impuestos (7%) ITP (256.800€). Este precio no incluye gastos de notaría y registro y los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.
Igualmente queremos señalar que el tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro.
Tiene disponible en nuestra oficina el documento D. I. A. de la propiedad.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 134m²

Casa/Chalet pareado en Calle Palos de la Frontera 24, Vega de Acá - Nueva Almería - Cortijo Grande, Almería

¿Buscas una vivienda espaciosa, luminosa y con todas las comodidades a tan solo unos minutos del mar? Este espectacular chalet en la exclusiva zona de Nueva Almería es la opción ideal para disfrutar en familia del mejor estilo de vida mediterráneo.

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Almería, este chalet independiente cuenta con una parcela amplia, perfecta para relajarse al aire libre, disfrutar del jardín, organizar reuniones familiares o simplemente sentir la brisa marina desde el porche.

La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas. En la planta baja encontramos un encantador porche de entrada, un jardín cuidado, garaje privado y amplias estancias interiores: salón con mucha luz natural, comedor independiente, cocina completamente equipada, un baño completo y dos habitaciones, ideales como dormitorios de invitados, despacho o zona de juegos.

Subiendo a la planta superior, nos reciben cuatro habitaciones adicionales, todas con buena ventilación y luz natural, otro baño completo y acceso directo a un solárium privado, donde podrás tomar el sol, leer o disfrutar de las noches estrelladas junto al mar.

Su ubicación es inmejorable: muy cerca de la playa, colegios, supermercados, zonas verdes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila.

Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, privacidad y una conexión especial con el entorno costero. ¡Ven a conocerla y enamórate de tu nuevo hogar!
no se incluyen los muebles ni vehículos del anuncio

Su precio es de 485.000€ sin impuestos incluidos (7% I. T. P. ). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.
Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D. I. A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente.

• 6 Dorm
• 2 Baños
• 146m²

Casa/Chalet adosado en La Cañada - Costacabana - Loma Cabrera, Almería

Ubicada en una parcela de 194 m², esta fantástica vivienda de 125 m² construidos y distribuida en dos plantas, te ofrece la comodidad y el espacio que tu familia necesita. Adosada por un solo lateral, la vivienda se orienta en tres direcciones, brindando abundante luz natural y excelentes vistas a su jardín privado de 129 m².
Accedemos a la vivienda a través del jardín delantero, que se divide en una zona de porche y un garaje exterior. Al entrar, nos encontramos con una cocina de diseño lineal, equipada con materiales de primera calidad: vitrocerámica, horno, lavavajillas, frigorífico y encimera de granito. Un espacio ideal para disfrutar de la cocina diaria con todo lo necesario.
El salón-comedor es amplio, muy luminoso podrás disfrutar de los soleados dias desde el salón pues tienes vistas despejadas a tu propio jardín privado y para los dias mas fríos una encantadora chimenea que da calidez al ambiente. Desde el salón, un gran ventanal te lleva directamente al jardín con pérgola de madera y suelo de hormigón impreso. El lugar perfecto para disfrutar de tus reuniones al aire libre con familia y amigos!
Además, en la planta baja, encontrarás un aseo de cortesía, pensado para tu comodidad.
En la planta superior, la vivienda dispone de tres dormitorios, siendo todas exteriores y el principal con acceso a un balcón con vistas al jardín, además de contar con un armario empotrado y un baño en suite con plato de ducha. Los otros dos dormitorios también son exteriores, con vistas al patio y equipados con aire acondicionado.
Extras:
Carpintería interior de roble.
Ventanas climalit con doble cristal, garantizando eficiencia energética.
Puerta blindada para mayor seguridad.
Aire acondicionado centralizado (falta la máquina).
Videoportero y alarma.
Rejas en todas las ventanas para mayor tranquilidad.
Pérgola madera.
Hormigón impreso en patio.
Comunicaciones y Servicios:
La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada en La Cañada, una zona residencial tranquila y super bien conectada. Disfruta de rápido acceso a las principales vías de comunicación, permitiéndote llegar a Almería ciudad y a las principales playas en pocos minutos. Además, la zona cuenta con todos los servicios esenciales: centros de salud, colegios, comercios y transporte público, lo que te garantiza una vida cómoda y práctica.
¡Una oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Almería! No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy para más información y una visita!

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA".

Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 288.900 €
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 125m²

Piso en Altamira - Oliveros - Barrio Alto, Almería

Este piso situado en el Puerto de Aguadulce, es perfecto para enamorados del mar, disfrutar de la brisa, de largas caminatas por la playa o paseos en bici mientras te relajas a la vez que haces ejercicio y te mantienes en forma.

El ático ideal para salir a pasear por el puerto deportivo de aguadulce, para practicar actividades acuáticas o simplemente salir a comer y cenar ya que tenemos tantas opciones de bares y restaurantes a tan solo salir a la puerta.

Un piso ideal para parejas, personas que vivan solas, o si quieres invertir, ya que es una gran opción para alquiler vacacional.

La terraza acristalada con vistas al mar, ideal para tener reuniones con amigos gracias a sus ventanales, . a sus ventanales, y dos trasteros, Ideal para tener el espacio de almacenaje que necesitamos. Y un espacio para hacer de comer.

Dentro de la vivienda todo lo que necesitas para el día a día, en un espacio moderno y abierto distribuido en un dormitorios amplio con armario empotrado, un salón con vistas a la avenida y la cocina abierta ideal para tener una vida cómoda y practica.

¡No lo pienses más, llama, ven a verla!

¡Esta es la ocasión perfecta para tener tu propia vivienda en Almerimar, no dejes pasar esta oportunidad!

NOTA: Sin honorarios profesionales para el comprador. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos. Documento Informativo abreviado a disposición de los clientes.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Garaje en Calle Ferrocarril 71, Ciudad Jardín - Tagarete, Almería

¡Oportunidad! Plaza de garaje en El Zapillo

Se vende amplia plaza de garaje en la calle Ferrocarril, 71, ubicada en un aparcamiento de dos plantas. La plaza se encuentra en la planta -2 y ofrece espacio suficiente tanto para un coche utilitario como para un todoterreno.

El garaje cuenta con servicio de vigilancia diario, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Además, la cuota de comunidad es de tan solo 47€ trimestrales.

¡No pierdas esta oportunidad! Para más información, contáctanos.

Importante: Impuestos y Gastos:

Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

Piso en Barrio San Luis - Los Molinos, Almería

Presentamos este fantástico piso de cuatro dormitorios, amplio y cómodo para toda la familia. Al entrar en el recibidor tenemos a la izquierda la cocina independiente, amueblada y con electrodomésticos de alta gama, que a la vez tiene una despensa con zona de lavado. A mano derecha un gran salón con zona de comedor y la terraza, con unas vistas despejadas a plaza Gaudí. Desde el mismo recibidor nos adentramos a la zona de dormitorios, con un baño completo en el pasillo. Desde el dormitorio principal accedemos a un balcón y a otro baño completo en suite. La vivienda tiene armarios empotrados, aire acondicionado en toda la casa, una perfecta ubicación con todos los servicios, colegios, supermercados, como Mercadona y Alcampo en el Centro Comercial Mediterráneo.

Precio Actual + Impuestos = 283.550 Euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina de Avenida Cabo de Gata 33, 04007, Almería, el D. I. A. de la vivienda.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 124m²

Piso en Centro-Rambla, Almería

Vivienda en la Calle Federico García Lorca de Almería del año 1972, completamente reformada y con unas vistas espectaculares de la ciudad y de la Bahía de Almería. Es una última plaza y consta de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La cocina es independiente pero se encuentra abierta a la zona de día del piso, un salón diáfano, espacioso abierto también, que le da una amplitud a la vivienda dignas de admirar.
El edificio consta de 9 plantas, con 3 viviendas por planta. Este está también reformado, teniendo un portal de piedra.
Se encuentra muy cerca del centro urbano, pero a demás por estar en la rambla tiene muy facil la salida a la autovía.
El barrio tiene todos los servicios necesarios, colegios, institutos, supermercados de grandes dimensiones, bares, restaurantes, comercios, farmacias.
La orientación es Sur-oeste, que en este caso impide el ruido de la carretera, ya que mira al núcleo urbano. Además sus ventanas son de doble cristal, insonorizando el exterior y aislando de los cambios de temperatura.
Su altura le da una luminosidad especial, desde la mañana que le entra la luz por un lateral a la tarde que ilumina cocina y dormitorios.
La reforma está hecha con materiales de calidad, ofreciendo una garantía adicional.
Dispone de AACC en el salón.
Sin lugar a duda un piso ideal para vivir en el centro de Almería a un precio más que razonable.
Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 219.350, 00 €
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 91m²

Piso en Barrio San Luis - Los Molinos, Almería

Imagina despertar cada día en este espectacular piso ubicado en la Avenida del Mediterráneo, en una de las mejores zonas de Almería. Un hogar diseñado para el confort, la vida en familia y, sobre todo, para disfrutar del clima privilegiado de la ciudad.

Este amplio y luminoso piso cuenta con 4 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño privado, un salón espacioso, una cocina totalmente equipada y un baño completo común.

Pero lo que realmente hace único a este hogar es su impresionante terraza de 60 m². Un espacio perfecto para organizar cenas con amigos, relajarte al sol o convertirlo en el rincón de juegos ideal para los más pequeños.

Además existe la posibilidad de incluir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio con un precio de 20.000 € para que no te preocupes por problemas de aparcamiento.

La urbanización ofrece un estilo de vida inigualable con zonas comunes diseñadas para toda la familia: pista de pádel, parque infantil y zona de ping-pong. Además, la ubicación es inmejorable, con colegios, institutos, centros comerciales y transporte público a pocos minutos.

No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y enamórate de tu próximo hogar.

� Contáctanos para más información o concertar una visita.

Importante: Impuestos y Gastos:

Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 125m²

Piso en Vega de Acá - Nueva Almería - Cortijo Grande, Almería

Oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Almería: la Vega de Acá. Este acogedor piso de una habitación está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad, ideal tanto para parejas como para personas que buscan su primera vivienda o una inversión segura.

La vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, cocina equipada, un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño completo. Además, incluye plaza de garaje y trastero, una comodidad cada vez más valorada en la ciudad.

Ubicado en un edificio moderno y bien mantenido, los residentes disfrutan de excelentes zonas comunes: piscina comunitaria para refrescarse en los meses de verano y un completo gimnasio para mantenerse en forma sin salir de casa.

La zona ofrece todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, parques, transporte público y una excelente conexión con la playa y el centro de la ciudad. Perfecto para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y buena ubicación.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar!

Precio Actual + Impuestos: 192.600€ (7% I. T. P. ). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestras oficinas el D. I. A. de la propiedad.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 57m²

Casa/Chalet independiente en Retamar, Almería

Tu gran oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con espacio, comodidad y proximidad a la playa durante todo el año.

Situado muy cerquita de la playa, este chalet se encuentra en una zona privilegiada de Retamar, caracterizada por su tranquilidad y su cercanía a la costa. Un entorno perfecto para disfrute de cualquier familia.

Espectacular chalet unifamiliar¡

Situado en una amplia parcela de 421 m², con una construcción de 140m2, este hogar ofrece una vivienda, completamente exterior, diseñada para disfrutar al máximo de la luz natural, porche acristalado, solárium, garaje, trastero, piscina comunitaria y pista deportiva.
3 dormitorios espaciosos, aunque existen dos estancias más a las que se podría dar uso de dormitorios, si hicieran falta. 2 baños completos, funcionales y de buen tamaño. Un amplio salón comedor con estufa de madera, ideal para reuniones acogedoras en cualquier época del año, con salida a una terraza acristalada que nos conduce a la zona de jardín, ese gran jardín para reuniones familiares o simplemente para buscar momentos donde poder relajarte. Cocina independiente amueblada y equipada.
Piscina comunitaria y zonas ajardinadas, perfecta para relajarse y refrescarse en los cálidos días de verano.
Garaje de 18m2 y trastero en zona exterior.

RETAMAR está a 15 minutos de Almería, 10 minutos del aeropuerto y con todos los servicios que necesitas: Hospital, Centro Médico, Campo de Golf, colegios e institutos, restaurantes, cafeterías, zonas ajardinadas, carril bici, autobús, etc. Es una zona residencial de Almería, junto al Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar
Precio Actual + Impuestos = 411.950€ (aplicando un 7% ITP).
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 140m²

Piso en Centro-Rambla, Almería

Descubre tu nuevo hogar en la primera planta de éste luminoso piso de dos dormitorios, donde la comodidad y la tranquilidad se unen. Con una cocina equipada que cuenta con un práctico pasa platos, disfrutarás de momentos inolvidables cocinando y compartiendo con tus seres queridos. Ubicaco en una zona tranquila, a solo unos pasos de Puerta Purchena, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance: tiendas, restaurantes y transporte público. ¡ No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Almería.
"Tu refugio luminoso en Almería: comodidad y tranquilidad a un paso de todo"
Por tiempo limitado ponemos esta magnífica propiedad en venta con un Precio + Impuestos (7%) ITP de Ciento cincuenta y cinco mil ciento cincuenta euros (155.150€). Este precio no incluye gastos de notaría y registro y el tipo aplicado es el general, pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. "

Tiene disponible en nuestra oficina el documento D. I. A. de la propiedad.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 62m²

Piso en Barrio San Luis - Los Molinos, Almería

Esta espectacular vivienda permite, por su amplitud, tener un gran salón comedor, la cocina, con mesa para comer toda la familia, sillones para ver la televisión, una habitación para el lavado y planchado de la ropa, y salida a un gran patio, con barbacoa de obra y repleto de plantas que lo hace acogedor y luminoso para pasar el tiempo comiendo, leyendo, charlando o dándose un baño en la piscina que puedes poner para los niños en verano. Dispone de cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite en el amplio dormitorio principal. Los suelos son de parquet, excepto los baños y cocina y las ventanas de doble acristalamiento Climalit. Su ubicación es en Carretera de Alhadra, en el último tramo tocando a Villablanca, una zona de gran expansión. Precio Actual + Impuestos = 212.930 Euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina de Avenida Cabo de Gata 33, 04007, Almería, el D. I. A. de la vivienda.

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 204m²

Piso en Centro-Rambla, Almería

¡ Bienvenido a tu nuevo hogar! Este espectacular bajo de tres dormitorios te ofrece el espacio y la comodidad que siempre has deseado. Con una cocina independiente perfecta para preparar tus platos favoritos y dos baños que garantizan privacidad y confort, este hogar es ideal para familias o para quienes buscan espacio adicional. Disfruta de la luz natural en cada rincón, ya que es todo exterior, y relájate en el encantador patio interior, un oasis privado en medio de la ciudad. Situado a pocos pasos de Puerta Purchena, tendrás acceso a todos los servicios y la vibrante vida de Almería. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso espacio!
Por tiempo limitado ponemos esta magnífica propiedad en venta con un Precio + Impuestos (7%) ITP de Doscientos ocho mil seiscientos cincuenta euros (203.300€). Este precio no incluye gastos de notaría y registro.
El tipo aplicado del 7% es el tipo general, pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ".

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 89m²

en Centro, Almería

� ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y EMPRESAS! �

Se vende nave industrial en una ubicación estratégica y privilegiada, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y accesibilidad.

� Situada en la Carretera de Sierra Alhamilla, 288 (Almería), haciendo esquina, con una amplia zona de aparcamiento y un constante flujo de vehículos. Perfecta para actividades comerciales, logísticas o de exposición.

Superficie construida de 350 m², lista para adaptar a tus necesidades.
Terraza delantera de 150 m², ideal como zona de carga/descarga, exposición o ampliación exterior.
Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y a pie de carretera.
Entorno con alto tránsito diario, lo que garantiza máxima exposición para tu negocio.
Fácil acceso y gran disponibilidad de aparcamiento en la zona.

� Precio no negociable. Se trata de una inversión segura en una zona con gran proyección comercial.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o concertar una visita!

• 365m²

Casa/Chalet independiente en Calle Pegaso 4, El Alquián - San Miguel, Almería

¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las zonas más tranquilas de Almería? Esta puede ser la casa que estabas esperando.

Te presentamos este magnífico dúplex de protección oficial, situado frente a la conocida Plaza Bonita, en El Alquián, un entorno residencial ideal para familias que valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios: colegios, comercios, transporte público y zonas verdes.

Distribución cómoda y funcional:
Planta baja: garaje privado con capacidad para vehículo y espacio adicional de almacenamiento.
Primera planta: cocina independiente con salida directa a una terraza funcional, perfecta para desayunos al aire libre o zona de lavado (equipada con secadora y espacio para planchado). El salón-comedor, de 30 m², es amplio y luminoso, con acceso directo a una terraza con agradables vistas a la plaza. Además, en esta planta encontrarás una acogedora sala de estar, ideal como despacho o dormitorio de invitados, y un aseo de cortesía.
Planta alta (ático): tres dormitorios bien distribuidos, todos con abundante luz natural y armarios. El dormitorio principal cuenta con una terraza privada donde podrás desconectar y relajarte. Completa esta planta un baño completo.

Una propiedad versátil, con varias terrazas, buena orientación y ubicada en un entorno que invita al descanso. Al ser una vivienda de protección oficial, ofrece además condiciones especiales que la hacen aún más interesante como opción de compra. Ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y agenda tu visita. Te encantará desde el primer momento.

Importante: Impuestos y Gastos:

Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 206m²

Piso en Calle Muley 3, Centro-Rambla, Almería

Especial vivienda en el corazón de Almería, a pocos metros de Puerta de Purchena.

Descubre este amplio y luminoso piso ubicado en una tranquila calle peatonal, a escasos pasos del Kilómetro 0 de Almería. Situado en una primera planta de un edificio con ascensor y pocos vecinos, disfrutarás de la comodidad de unas zonas comunes cuidadas y un entorno único.

Con 143 m² construidos, esta vivienda ofrece todo el espacio que necesitas, en estado de origen y buena conservación. Dispone de 3 amplios dormitorios (antes 4), uno de ellos de matrimonio y los otros dos individuales, ideal para adaptar a tus necesidades. También cuenta con 2 baños completos, uno con bañera y otro integrado en el dormitorio principal con ducha.

Destacar entre otras zonas de la vivienda, el salón de gran tamaño con dos ventanales que inundan de luz el espacio y acceso a un balcón con vistas a la calle.

Una cocina independiente conectada a un gran patio lavadero, cerrado parcialmente para optimizar el uso como zona de almacenaje y electrodomésticos.

Entre sus prestaciones destacamos: Aire acondicionado centralizado con sistema Airzone para climatización individual en cada estancia, armarios empotrados, caja fuerte y accesibilidad total al edificio con un ascensor apto para silla de ruedas.

Para aquellos que buscan un plus para su día a día en este piso, existe la opción de adquirir una espaciosa plaza de garaje por 25.000€, situada en el mismo edificio, asegurando así una solución para su aparcamiento diario.

Además, esta vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios esenciales: Farmacias, supermercados, comercios locales, colegios, entidades bancarias, a un paso del Ayuntamiento y otros puntos clave de la ciudad.

Este hogar es perfecto para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación inmejorable en pleno centro de Almería, sin renunciar a la tranquilidad de una calle peatonal.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o para concertar una visita.

**ALGUNAS DE LAS FOTOGRAFÍAS QUE SE MUESTRAN ES UN DISEÑO CON MOBILIARIO VIRTUAL**

*Precio Actual + Impuestos = 275.525 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 143m²

Piso en El Toyo, Almería

Si estas buscando una vivienda para ti y tu familia muy cerca del mar.

Esta podría ser la tuya, en residencial cerrado con piscina y pista deportiva de Pádel.
Esta distribuida en un amplio salón comedor con gran ventanal que da acceso a una terraza de 5,7m2 con orientación sur, una holgada cocina amueblada y lavadero; tiene 3 dormitorios, uno sencillo y dos dobles con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño en suite con bañera, otro baño de cortesía con plato ducha.
El piso está en la segunda planta y última, haciendo esquina, ascensor junto a la puerta de la vivienda. Con vistas al Jardín. Posibilidad de aparcar dentro del residencial, también dispone de garaje.
Características: Carpintería exterior de aluminio blanco y doble cristal, puerta de madera, la carpintería interior es de haya, Aire centralizado frio y calor, termo eléctrico, cocina amueblada con electrodomésticos, suelos de mármol, es muy luminoso; orientación sur y norte.
Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 6 minutos andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo.
Precio: 187.00€ +7% de ITP. Este precio no incluye gastos registrales y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de algunas deducciones fiscales, según sus características personales. Pueden pedir su hoja D. I. A. en la oficina.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 92m²

Casa/Chalet independiente en Calle Andrés de Jaén 20, El Alquián - San Miguel, Almería

Si estas buscando un lugar que reúna todo lo que una familia necesita en su hogar para el día a día, acabas de llegar a la vivienda indicada. Pero es que además le añadimos la posibilidad de tener tu propio negocio o trabajo, explotando los invernaderos que dispone junto a la misma vivienda o alquilarlos para sacar un retorno económico muy interesante.

La vivienda dispone 3500 m2 aprox invernados al norte de la vivienda y 4800 m2 sin invernar al oeste de la vivienda (Estando incluida en esta última delimitación la vivienda). Además dispone de balsa propia, con 1 hora y 30 min que le corresponde a la finca cada 15 días con posibilidad de conectar al agua 4 vegas.

Nos encontramos con una amplia vivienda de 432 m2, con un jardín que rodea toda la casa y distribuida en 2 plantas, además de una cubierta transitable de 120 m2 donde poder hacer uso de ella como solárium, para eventos de ocio, labores domésticas,…

A pie de calle y una vez accedamos al jardín desde el portón de entrada de la calle, nos encontraremos 2 entradas al garaje de la vivienda, el cual se le podría dar diferentes usos ya que dispone de 224 m2 con una capacidad para 6/7 vehículos, con los techos altos para vehículos de grandes dimensiones. Además, este mismo espacio dispone de una bodega/cocina independiente con chimenea y baño completo.

Para acceder a la planta superior disponemos de 2 subidas, una desde el jardín delantero de la vivienda y otra desde el interior de la bodega. Una vez que nos ubicamos en esta planta dispondremos de un porche de entrada orientación sureste, lugar magnifico para pasar momentos muy agradables en compañía de familiares y amigos.
En este porche podremos acceder a la vivienda desde su puerta principal o a través del ventanal que da acceso a la cocina. Amplio vestíbulo de entrada donde queda claramente independiente cada espacio de la casa: salón, cocina y pasillo para llegar a la zona de noche con dormitorios y baños.

Dispone de una amplia cocina, con todo tipo de equipamiento para cocinar, mesa donde poder reunirse, despensa independiente, dormitorio anexo, lavadero y subida hacia la cubierta.

Respecto al salón, tiene 34 m2 y mucha luz ya que dispone de ventanas al este y sur. También consta de chimenea y suficiente espacio para realizar 2 ambientes: uno junto a la chimenea y otro para la zona de comedor.

Última zona que nos quedaría por visitar de la casa, sería la zona de noche, la cual dispone de 4 amplias habitaciones, la mayoría con armarios empotrados, baño completo para el dormitorio principal y otro baño completo situado en el pasillo para el resto de habitaciones.

Destacar que la casa dispone de placas solares, máquinas de aire acondicionado tipo “Split” en casi todos los espacios de la vivienda, vivienda en muy buen estado: carpintería de madera, ventanas, paredes, suelos, puertas de seguridad en entrada a vivienda y en la subida desde la bodega, jardín con diferentes plantas y árboles frutales donde además tiene zona ubicada para poner una piscina portátil o realizar una de obra, portón mecánico de entrada a la parcela, también una de las puertas de cochera y el muro junto con el acerado de la parcela fue construido hace muy pocos años.

Respecto a la ubicación de la vivienda, se encuentra rodeada de máxima tranquilidad, cerca del colegio e instituto, comercios, farmacia, playa,... rápido acceso a la autovía que comunica el barrio hacia el este con la zona de retamar, el toyo y Cabo de gata o si vamos dirección oeste con la capital.

*Precio Actual + Impuestos = 411.843 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 432m²