Casa/Chalet independiente En venta Calle Pere Gussinyer, Olot

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 134m²

REF.OC08- Olot ·No soy una casa nueva.
Tampoco una de esas viviendas reformadas para que todo parezca perfecto en las fotos.
Soy una casa pareada en Olot, amplia, cuidada y pensada para una familia que necesita algo cada vez más difícil de encontrar: espacio real, garaje de verdad, habitaciones suficientes y rincones útiles para la vida diaria.
Estoy en una zona residencial tranquila de Olot, bien comunicada con los servicios de la ciudad y pensada para quien quiere vivir con más comodidad, sin renunciar a tenerlo todo cerca.
Según catastro, cuento con 134 m² construidos y 115 m² útiles. En mi interior encontrarás 4 dormitorios, 2 baños completos, 1 aseo de cortesía, cocina independiente y salón comedor con salida exterior.
Pero uno de mis espacios más especiales no está en el salón.
Está abajo.
Tengo una planta baja con un amplio garaje y espacio polivalente, ideal para quien necesita guardar vehículos, bicicletas, herramientas, material deportivo o simplemente quiere disponer de una zona adicional que un piso nunca podría ofrecerle.
Puede ser el lugar donde aparcas sin perder tiempo.
Donde montas tu pequeño taller limpio.
Donde guardas todo aquello que normalmente acaba ocupando media casa.
O donde creas una zona de hobby, gimnasio o almacenaje bien organizada.
Además, dispongo de sótano almacén, altillo polivalente, terraza, balcón, calefacción central de gas, aire acondicionado y orientación sur.
No voy a esconder mi parte menos perfecta: mis acabados son clásicos y mi próximo propietario probablemente querrá actualizar algunos espacios poco a poco.
Pero eso también tiene una ventaja.
No compras una reforma hecha al gusto de otra persona. Compras una casa sólida, bien aprovechada y con metros suficientes para adaptarla a tu manera de vivir, sin tener que hacerlo todo desde el primer día.
Y todavía tengo una posibilidad adicional.
A mi lado existe una parcela urbana edificable de unos 200 m², actualmente utilizada como ampliación jardín y espacio complementario de la vivienda. Esta parcela no está incluida en mi precio de venta y puede adquirirse de forma opcional por 65.000 €.
Para quien me compre junto con ella, significa mantener más espacio exterior, más privacidad, más luz lateral y una sensación de amplitud difícil de conseguir en una casa pareada.
Para quien decida comprarme sin la parcela, es importante saber que se trata de una finca independiente y edificable, con posibilidad de construir una vivienda adosada conforme a las condiciones urbanísticas que deberán confirmarse documentalmente antes de la compra.
Prefiero explicártelo ahora.
Porque una casa no se compra solo por lo que tiene hoy, sino también por lo que puede ocurrir a su alrededor mañana.
Soy una vivienda especialmente interesante para una familia que quiere dejar atrás un piso, para alguien que necesita un gran garaje o espacio adicional, o para un comprador que valore una casa funcional en Olot con posibilidades reales de mejora
Información económica y lega
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una vivienda de segunda mano, la operación estará sujeta al ITP que corresponda según la normativa vigente en Cataluña y las circunstancias del comprador, así como a los gastos de notaría y registro aplicables.
Los importes correspondientes a impuestos y gastos son orientativos y podrán variar según la normativa aplicable, el perfil del comprador, posibles bonificaciones, financiación y gastos notariales o registrales definitivos.
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta de la vivienda y no son a cargo del comprador, salvo indicación expresa en contrario.
La información relativa a la edificabilidad de la parcela anexa deberá verificarse mediante la documentación urbanística aplicable antes de formalizar cualquier operación.

Agente API nº A14513 · Registro AICAT nº 13772.