Terreno / Urbano (solar) En venta Gibraleon

• 352m²
• Terreno / Urbano (solar)

�️ ¡Oportunidad de inversión con proyecto aprobado en el centro de Gibraleón!
¿Buscas una inversión con alta rentabilidad y bajo riesgo? Te presentamos un proyecto inmobiliario exclusivo que incluye terreno + proyecto básico redactado por arquitecto en el mismo centro urbano de Gibraleón, uno de los municipios con mayor proyección en la provincia de Huelva.

� Ubicación privilegiada:

A solo 10 minutos de Huelva capital

A 15 minutos de las playas de la Costa de la Luz

Muy bien comunicado con los aeropuertos internacionales de Faro (Portugal) y Sevilla

� ¿Qué incluye esta oportunidad?
� Terreno de 353 m² con fachada a dos calles: Paseo San Felipe y Patio Trasero
� Proyecto arquitectónico ya elaborado que contempla:

✔️ Planta baja con 1 local comercial amplio, ideal para alquilar o establecer un negocio
✔️ 4 viviendas plurifamiliares modernas y funcionales, distribuidas en tres niveles:

Viviendas luminosas, con espacios bien definidos

Amplios ventanales para máxima luz natural

Salón-comedor, cocina, dormitorios y baños con excelente distribución
✔️ Cubierta transitable con espacio técnico y posibilidad de uso común
✔️ Instalaciones verticales y sección estructural perfectamente definidas

� El proyecto incluye todos los planos de alzados, secciones y plantas, listos para presentar a la administración o ejecutar directamente.

� Ideal para:
Promotores y constructores que deseen lanzar un producto terminado y de alta calidad

Inversores que buscan rentabilidad inmediata vía alquiler o venta

Empresas que quieran diversificar su cartera con un desarrollo en una zona en expansión

✨ Ventajas destacadas:
Proyecto firmado por estudio de arquitectura reconocido
Rentabilidad asegurada con locales y viviendas
Alta demanda de alquiler

Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.