Piso En alquiler La Moraleja urbanización, La Moraleja

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 179m²

Urbanización Jardines de la Moraleja (Amenábar), resort residencial de gran lujo recién terminado, a estrenar. Con un proyecto de arquitectura, diseño y paisajismo únicos.

Ático totalmente nuevo con gran terraza perimetral que rodea toda la vivienda, a tres orientaciones: Sur, Oeste y Norte. La vivienda cuenta con grandes espacios y se distribuye en 4 dormitorios dobles, 2 baños, el principal en suite, y un aseo de cortesía. 2 plazas de garaje y trastero incluidos en el precio. La urbanización dispone de vigilancia 24h, 2 piscinas, zona de juegos infantiles, jardín con estudio de paisajismo, gimnasio totalmente equipado y spa con sauna y jacuzzi, sala coworking para usos múltiples: trabajo, estudio, celebraciones, relax, lectura.

Camino de los Jardines 7. Edificio de obra nueva, a estrenar, dentro de una exclusiva urbanización de viviendas de alto standing promovida por Grupo Amenábar. Excelentes calidades en el nuevo desarrollo urbanístico de La Moraleja, frente a Valdebebas, junto a varios colegios de prestigio, club hípico y 2 campos de golf de 18 hoyos.

La vivienda, situada en la 3ª y última planta, es un ático con gran terraza perimetral de 60 m2 que nos regala Sol durante todo el día. Cuenta con una superficie de 179 m2 construidos más los 60 m2 de terraza. Se distribuye en recibidor, amplio salón comedor con cocina abierta y acceso a la terraza orientación Sur y Oeste, cocina abierta con gran isla central totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos SIEMENS de alta gama: horno, microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas panelado, frigorífico panelado y lavadora (en zona de tendedero); aseo de cortesía, pasillo distribuidor para la zona de dormitorios, con 4 amplias habitaciones dobles con armarios y 2 baños completos, el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y salida a la otra parte de la terraza, orientación Norte Este hacia las zonas comunes y piscina.

Memoria de calidades:
-Fachada ventilada formada por piezas de gres porcelánico de gran formato con aislamiento continuo por el exterior.
-Carpintería exterior de PVC bicolor, oscilobatientes y con doble acristalamiento bajo emisivo CLIMALIT.
-Persianas motorizadas con caja en el exterior oculta en fachada.
-Suelos porcelánicos KERABEN imitación madera.
-Baños alicatados en gres KERABEN en distintos modelos.
-Cocinas con encimera de DEKTON y muebles altos y bajos lacados en blanco sin tirador.
-Puerta de entrada acorazada con lacado en blanco a ambas caras.
-Carpintería interior de madera lacada en blanco con tiradores INOX.
-Armarios empotrados con puertas batientes lacadas en blanco con cierre amortiguado, forrados y vestidos con tablero de melamina tipo textil, barra, balda y cajonera.
-Sanitarios ROCA de gama alta, ducha extraplana de gran formato de resina, con griferías termostáticas marca ROCA, mamparas de vidrio y muebles de lavabo bajo encimera.
-Videoportero electrónico de alta calidad.
-Mecanismos eléctricos marca SCHNEIDER.
-Sistema domótico con control de calefacción, intrusión, persianas e iluminación.
-Sistema de calefacción invisible mediante suelo radiante y refrescante con cronotermostato en el salón y termostato independiente en cada dormitorio.
-Suelo refrescante con apoyo de climatización FANCOIL por conductos en el salón.
-Caldera de condensación centralizada de gas natural con apoyo de aerotermia.
-Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor mediante conductos por toda la vivienda.
-Paneles fotovoltaicos en cubierta para alimentar la demanda de zonas comunes y bomba de calor.
-Máxima calificación de eficiencia energética con sello BREEAM.

Condiciones: 1 mes de fianza legal, 1 mes de depósito adicional y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos aportando documentación justificativa de solvencia en España.