Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Tomas Baulen y Ponte 38, Centro, Güimar

• 203m²
• Terreno / Urbano (solar)

¡Descubre la oportunidad ideal para construir en Güímar con un ahorro estructural estratégico y el máximo
aprovechamiento urbanístico!
Este terreno urbano de 203 m², excelentemente ubicado a pocos pasos de las conocidas Pirámides, es una
oportunidad tanto para promotores como para familias que buscan diseñar una vivienda a lo grande. Con unas
dimensiones ideales de 12 metros de frente por 16 metros de fondo, la normativa de la zona permite edificación
cerrada con una altura de hasta 2 plantas más sótano, ofreciendo una gran superficie edificable total.
El solar presenta una característica singular que multiplica tu inversión: cuenta con un desmonte ya realizado de
algo menos de 8 metros de profundidad con respecto a la rasante de la acera, incluyendo ya los pilares y parte
de los muros perimetrales de cimentación profunda.
¿Qué ventajas únicas te ofrece este terreno?
Ahorro masivo en costes: Te ahorras el movimiento de tierras más profundo, costoso y complejo de cualquier obra
tradicional. ¡El vaciado y los arranques de la estructura ya están hechos!
Perfecto para Casas Prefabricadas o Modulares: Siguiendo las alineaciones y rasantes del Ayuntamiento, la
solución técnica más eficiente consiste en ejecutar un forjado horizontal aprovechando los pilares existentes a nivel
de calle. Sobre esta plataforma plana, se puede instalar con total limpieza una vivienda prefabricada de una o dos
plantas, acortando los plazos de obra drásticamente.
Sótano o Garaje masivo incluido para el futuro: Al no rellenar el foso, dispones automáticamente de un espacio
inferior de casi 8 metros protegido. Podrás acondicionarlo cuando lo desees para tener un sótano diáfano, almacén o
un garaje gigante con la misma superficie de planta que la vivienda, sin tener que gastar un solo euro en excavar en el
futuro.
La parcela se encuentra en una zona residencial totalmente consolidada y rodeada de todos los servicios esenciales
para el día a día: colegios, centro de salud, estaciones de guaguas, supermercados y comercios locales. Todo ello
disfrutando del clima cálido de Güímar durante todo el año.
De acuerdo con las normativas vigentes, se informa a los interesados que los gastos de notaría, registro e impuestos
derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta anunciado.

¡No dejes escapar un solar con el trabajo más costoso ya avanzado y potencial para una gran vivienda de dos plantas!
Contáctanos hoy mismo, solicita nuestro estudio, no vinculante, técnico y económico de la parcela.